Angers séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles à la recherche d’un cadre de vie moderne et agréable. Entre son dynamisme économique et son patrimoine historique préservé, la capitale de l’Anjou offre de nombreuses opportunités pour les personnes qui souhaitent préparer leur avenir tout en profitant des attraits d’une cité en expansion. Découvrez donc pourquoi un programme neuf pourrait bien être la meilleure solution pour un investissement pérenne.
Les avantages d’un investissement dans le neuf
Les constructions récentes répondent aux normes énergétiques et environnementales les plus strictes. Ces habitations réduisent la consommation d’énergie, ce qui génère des économies notables sur les factures à long terme. Investir dans un programme neuf à Angers est par ailleurs un bon moyen de personnaliser son futur chez-soi avant même la livraison. Sur le plan fiscal, les bénéfices sont tout aussi intéressants. Les dispositifs comme la loi Pinel permettent en effet de profiter d’allégements tout en constituant un solide patrimoine immobilier.
Cette législation, conçue pour encourager l’investissement locatif dans les secteurs à forte demande, s’applique parfaitement à Angers, où la population et l’activité économique continuent de croître. À cela s’ajoutent les frais de notaire réduits, bien inférieurs à ceux appliqués pour un achat dans l’ancien. L’aspect sécuritaire représente un autre atout non négligeable. Les bâtiments neufs sont couverts par la garantie décennale, qui protège les propriétaires contre d’éventuels défauts de construction pendant dix ans. Cette couverture offre une certaine tranquillité d’esprit et évite de lourds travaux coûteux.
Les quartiers en développement à Angers
Parmi les zones en pleine mutation, on retrouve notamment La Doutre, un quartier ancien où de nouveaux projets émergent, sans pour autant perdre son charme d’antan. Ce secteur attire les investisseurs et les acheteurs en quête d’authenticité mêlée à la modernité. Ses rues pavées et ses maisons à colombages cohabitent désormais avec des constructions contemporaines. À proximité, le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin se fait remarquer par son effervescence. Vous y trouverez des logements récents, des infrastructures modernes, ainsi que des espaces verts.
Ce pôle en constante évolution, avec ses connexions facilitées par le tramway, séduit autant les familles que les jeunes actifs. Le secteur de Monplaisir connaît également un renouveau depuis quelques années. Autrefois perçu comme un quartier modeste, il attire aujourd’hui de plus en plus d’intéressés grâce à de vastes programmes de rénovation et d’aménagement urbain. L’amélioration de certains services et la modernisation des lieux publics en font une zone à fort potentiel, prisée par les personnes qui cherchent des biens abordables.
Les tendances du marché immobilier à Angers
La ville bénéficie d’une attractivité grandissante, portée par son cadre de vie agréable, sa proximité avec d’autres grandes métropoles et son développement économique soutenu. Cette popularité a entraîné une augmentation progressive des prix, sans pour autant rendre les logements inaccessibles par rapport à d’autres villes de taille similaire. Les programmes neufs connaissent un succès certain ; ils attirent les individus qui recherchent des appartements et des maisons qui répondent aux dernières normes énergétiques et environnementales.
Avec une demande croissante, notamment pour le neuf, les prix continuent de grimper, notamment dans les quartiers en pleine transformation. Malgré cette tendance à la hausse, Angers reste plus abordable que les agglomérations comme Nantes ou Rennes, tout en offrant des opportunités intéressantes pour une bonne rentabilité des investissements. En parallèle, l’essor du télétravail a conduit à une modification des critères de recherche. De nombreux acheteurs privilégient désormais des surfaces grandes et des extérieurs, ce qui a augmenté l’attrait des quartiers en périphérie.
